1. Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości wg zleceń jednostkowych.
Zakres wyceny nieruchomości w 2024 r. obejmuje:

1) wycenę nieruchomości gruntowych składających się z jednej lub kilku działek:

a) o łącznej powierzchni do 1.000 m²,

b) o łącznej powierzchni powyżej 1.000 m² do 5.000 m²,

c) o łącznej powierzchni powyżej 5.000 m²;

2) wycenę nieruchomości zabudowanych, niezależnie od liczby zabudowań
i powierzchni działki (budynek/budynki wraz z wartością gruntu):

a) o łącznej kubaturze do 1.000 m³,

b) o łącznej kubaturze powyżej 1.000 m³;

3) wycenę nieruchomości lokalowych (wraz z pomieszczeniami przynależnymi oraz
z wartością ułamkowej części gruntu):

a) mieszkalnych przeznaczonych do sprzedaży na rzecz najemców,

b) mieszkalnych przeznaczonych do sprzedaży w drodze przetargu,

c) użytkowych,

d) mieszkalnych lub użytkowych w celu ustalenia wartości tzw. wkładu własnego niepieniężnego do realizowanych projektów;

4) wycenę garaży wraz z wartością gruntu;

5) wycenę nieruchomości dla potrzeb aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu;

6) wycenę nieruchomości dla potrzeb ustalania opłat adiacenckich (przed wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej lub dokonaniem podziału geodezyjnego jak i po jego przeprowadzeniu i wybudowaniu infrastruktury) i renty planistycznej określającej wzrost lub spadek wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 i art. 37 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym;

7) sporządzenie opinii co do wzrostu wartości z tytułu zmiany przeznaczenia w planie zagospodarowania przestrzennego, wybudowania infrastruktury technicznej lub podziału nieruchomości;

8) wycenę nieruchomości dla potrzeb zwrotu nieruchomości według stanu na dzień wywłaszczenia i na dzień zwrotu;

9) wycenę prawa użytkowania wieczystego nieruchomości oraz prawa własności dla potrzeb przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności lub sprzedaży na rzecz użytkownika wieczystego;

10) określenie wartości prawa użytkowania wieczystego w przypadku, o którym mowa
w art. 4 ust. 13 ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości;

11) wycenę ograniczonych praw rzeczowych lub wycenę nieruchomości dla potrzeb ustanowienia ograniczonych praw rzeczowych;

12) wycenę nieruchomości dla potrzeb ustalenia wynagrodzenia za składnik budowlany
w związku z wygaśnięciem prawa użytkowania wieczystego lub przejęcia składnika budowlanego przez gminę;

13) wycenę nieruchomości dla potrzeb ustalenia odszkodowania za działki przejęte pod budowę dróg publicznych w trybie ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych:

a) grunt,

b) składnik budowlany;

14) określenie wartości rynkowej stawki czynszu dzierżawnego (miesięcznego lub rocznego):

a) za 1 m² gruntu dla potrzeb lokalizacji ustawienia paczkomatów (dla wskazanego obszaru miasta),

b) za 1 ha nieruchomości niezabudowanych z przeznaczeniem pod zabudowę instalacji fotowoltaicznych, we wskazanej lokalizacji,

c) za 1 m² gruntu dla potrzeb prowadzenia innego rodzaju działalności aniżeli wskazane w ppkt a i b;

15)wycenę prawa własności gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste celem realizacji roszczeń o których mowa w art. 198g ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

2. Zamawiający oświadcza, iż nieruchomości podlegające wycenom położone będą na terenie województwa śląskiego.

3. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz szczegółowe warunki jego realizacji zawarto w Projektowanych postanowieniach umownych (Załącznik nr 5 do SWZ).